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80后海龟买房巧规划 三年实现海内国外两套房 海龟 计划 屋子

  刚吃过晚餐,看了大师也都在探讨买房子。所以在去进修之前也来讲说我的买房阅历。

  头几天看到城市排名,我家算是一个三线中的城市,并且是在郊区。我家房子是95年落户的,43平。因为各种起因,不能不要换个大一点的。我是11年2月份开端在公司写论文,固然花钱大手大脚,不外好在也攢了一些钱。时代给妈妈买了社保的养老和医疗。(从05年出国到当初,素来没有花过家里一分钱)。给妈妈买货色。每次回国箱子里都是给妈妈买的衣服或护肤品,妈妈比力喜好穿。还给她买了貂皮大衣, 三万块,谁让她爱好呢。

  到2012年末的时候,我手上或者就是有1万欧元,加上之前借给叔叔买房子的6万国民币。原来我是不盘算买房子的,可是妈妈感到我年事也年夜了,假如当前带男伴侣回家,不太便利。原本妈妈是想省钱,要买回迁房,不凌驾2500一平米。可是我认为要买就买商品房,从各个角度来说,对白叟家都有利益。最后叔叔婶婶陪妈妈看了一阵屋子,就决议了(我那时还在度假,在滑雪)。反恰是给妈妈住,我负责拿钱就好。 2012年的时辰我把钱打归去,加上叔叔还的,凑够了首付跟一些其余的用度。

  然后从银行贷款27万人民币,其时我还在国外,所有都是妈妈处置的,上个月我才算清楚,等额本息贷款几乎要人命啊。。。30年的本钱是本金的一倍多。。。。。20135月底,钥匙就拿到了,然后我又给妈妈差未几8万人平易近币用来装修,妈妈又填了梗概6万(是把家里之前的房子卖出去的钱)。我当时是切实没有钱了,所以不得不让妈妈填钱。这国内的房子就弄定了。

  本年过年从海内回来以后,也打算在这边买房子了。去谈了四家银行的贷款。我和男友人磋商的成果是,他拿首付和家居的钱,我来贷款,我工资高,贷款额度也高。因为这边的第一套房子是免税的,所以我们决意房子写我一个人的名字。

  这边的政策是如许的,如果第一套房,我一小我买,是免税的,若是房子是我们两个人的名字,此中一个人是要交税的。由于第一套房,我们是筹算住多少年,就换大房子,这第一套用来出租。所以未来在买大的房子的时刻,咱们俩独特贷款,这样只有我是第二套房,我本身交我这部门的税就行。(哈哈,公道避税)。

  因为将来是要用来出租的,所以地址很主要。我们这边看房子都是在网上有专门的几个网站,此刻网上检察信息,而后和中介商定看房子时光,我们就选载了我公司四周。因为公司邻近的一个贸易核心,而今正在盖地铁,2016年阁下开明。这边的房价已涨起来了。就是因为交通很利便,离我公司也近,我们就集中在这边了。最后看中了一个房子,是71年的房子。厨房和厕所是新装修的。卧室地板也是新换的,卧室里有一个衣帽间。看了两个礼拜,看了大略6套房子,就决定是这个了。对了,芬兰的房子,阳台是不算面积的。而且物业和房子买卖的时候是没有公摊面积的。只有在全部大楼维修的时候算。

  在芬兰看房子还有几个说法,重要仍是看将来有甚么大的维修。这边的物业实在挺贵的。可是好在他们会常常维修。普通逝世30到50年一大修。所以这边70年月左右的房子良多都是要维修的。我们买的这个房子,在8月份的时候要入手下手修整个大楼的外墙!这个是第二贵的,他们物业公司是把整个大楼的外墙扒下来,从新换上新的外墙。这样看起来房子就很新了。换外墙的时候,屋主可以不搬出去住。费用目下当今预估是在2,5万欧元左右。好在加上这个费用,我们呀还累赘的起。维修费用也能够贷款的。贷款还能减税,今后有时候再来说说税收。

  最贵的维修费用是管道,浴室,茅厕,还有厨房的走水的管道都要修,基础上价钱在1000欧元摆布一平,而且是两个月这家人要搬出去住,固然物业公司会供给一些租房的补贴。别人物业公司个别会有检讨,如果管道还比拟好,即便大楼的年纪跨越50岁了,管道也不消换。

  其他的维修或者保护的费用就对照小了。我们家的物业费用或许是200欧左右,不过因为要修外墙,目前每月多付100多欧,等修完外墙,我们付完全体维修费用,物业就又回到200左右了。我们家的物业费是包暖气,还有船脚的,然而电费要本人买。桑拿也是要交钱的,一个月大要12欧左右,每一个星期能够用一次。我们没有买,我公司有桑拿,可以去公司蒸。

  像其他的比方说电线啊,阳台维修啊,物业公司都是包的。然则问题也来了,自己如果想装修室内,是要颠末物业公司批准的,好比说阳台如果加玻璃,必然要告知物业公司,而且什么样的玻璃都是有请求的。也不克不及自己改管道,必定要经由同意才可以。如今我还在陆续探索中。

  这个周六就要搬去新家住了!新的生涯要最先了,第一次同居糊口也要起头了!